Los detalles de los créditos para viviendas que lanzará Bordet

 

La provincia aportará US$ 30 millones y se espera una suma similar de parte de bancos privados. Serán de entre 600.000 y 800.000 pesos para quienes ganen entre 16.000 y 40.000 pesos, especialmente jóvenes, con o sin terreno.

"A la vivienda de interés social (IAPV) la vamos a seguir realizando, pero vamos a apuntar a otro segmento, que es el de jóvenes que tienen ingresos de entre 16 mil y 30 mil o 40 mil pesos, que no son sujetos de créditos hipotecarios. Lo estamos estudiando y lanzaremos programas de esa naturaleza, para poder generar la satisfacción de tener la vivienda propia", dijo Bordet.

El gobierno provincial entiende que hay una franja entre los sectores más bajos que acceden a las viviendas sociales y los más altos que no dependen del crédito para construir su vivienda. Es el sector, fundamentalmente joven con ingresos entre 16.000 pesos y hasta unos 40.000 pesos por mes.

Según los cálculos, la mayoría son jóvenes y tienen dificultades para acceder a los créditos bancarios. A este segmento pretende llegar el gobierno provincial con una línea de préstamos para que puedan acceder a su casa propia.

El aporte de recursos que tiene previsto realizar la provincia surgirá de la colocación de bonos por 350 millones de dólares realizada a principio de año. De ese monto, una parte está destinada a obras en municipios pero, aunque el plazo para gestionarlos vence el 31 de diciembre, son pocos los gobiernos locales que decidieron tomar estos recursos. "El monto remanente, que calculamos en unos 30 millones de dólares, pasa a fin de año a ser de libre disponibilidad para la provincia", adelantaron fuentes consultadas por Elonce.

"Bordet decidió destinarlo a este plan de viviendas, que será la iniciativa central de la gestión", acotaron.

A esos 30 millones de dólares se pretende sumar un monto similar aportado por bancos privados.

"La semana pasada nos reunimos en Buenos Aires con representantes de nueve entidades y estamos avanzando en las negociaciones", informaron desde el Ejecutivo. En este esquema, consideran clave la incorporación del Nuevo Banco de Entre Ríos por su condición de agente financiero y por su presencia territorial en la provincia.

El borrador del proyecto en estudio contempla dos líneas de crédito: una para quienes tengan su propio terreno y otra para edificar en tierras cedidas por los municipios, a los que se les presentará el plan en los próximos días. En todos los casos, la construcción estará a cargo de los beneficiarios, pero deberán ceñirse a tres modelos de vivienda diseñados por IAPV: un monoambiente de 19 metros cuadrados, un dormitorio de 29 metros y de dos dormitorios, de 51 metros cuadrados, todas con posibilidad de ampliación.

Aunque resta afinar números, se calcula que el costo de las casas será de 600.000, 700.000 y 800.000 pesos respectivamente. Alrededor de esas cifras estarán los montos de los préstamos, que se irán desembolsando por etapas, contra certificados de avance de obra, de manera similar a lo que se instrumentó oportunamente con el plan Procrear.

Una diferencia, similar a los nuevos planes de créditos del gobierno nacional, será que los beneficiarios deberán abonar las seis primeras cuotas con anticipación, lo que les permitirá demostrar su capacidad de afrontar la obligación mensual, más allá de su situación laboral.

Durante el verano, según comentaron, el trabajo estará centrado en lograr la cesión de terrenos por parte de los municipios y en cerrar acuerdos con los distintos bancos. Luego, se espera poder lanzar el programa en los primeros meses de 2018 y tenerlo en plena ejecución a mediados de año.

Si se logra que los bancos aporten también 30 millones de dólares, estarían disponibles para el plan unos 1.000 millones de pesos. Dividido por el valor promedio de las viviendas, serán más de 1.500 unidades las que puedan edificarse en la provincia. Aunque podrán acceder quienes estén o no inscriptos en IAPV, el padrón actualmente alcanza las 30.000 personas, por lo que no se descarta la posibilidad de tener que recurrir al mecanismo del sorteo.

Aunque aún no es posible determinar los montos de las cuotas, adelantaron que se espera que no superen entre el 20 y el 25 por ciento de los ingresos. Todo dependerá de las tasas que definan los bancos que decidan sumarse a la operatoria, hoy atadas a la Unidad de Valor de Vivienda (UVA).

Este nuevo instrumento de crédito, además de favorecer a sectores que no acceden a operatorias habituales, mejorará significativamente la utilización de mano de obra local permitiendo mayor cantidad de empleos.

Fuente: Elonce//NOTICIAUNO